放置するとどうなる？
空き家放置のリスク
固定資産税の負担
使用していなくても毎年約１０万円の税金がかかります。
年間約１０万円
特定空き家指定
管理不全と判断されると、固定資産税が最大6倍に。
税金最大6倍
資産価値の低下
建物の老朽化が進み、売却も賃貸も困難に。
資産価値減
放火リスク
空き家は放火のターゲットになりやすく、近隣への被害リスクも。
不法投棄
ゴミの不法投棄や屋敷化の懸念。清掃費用も負担に。
近隣トラブル
雑草や害虫、悪臭などで近隣住民とのトラブルに。
東京アキヤプロの事業
オーナー様に合わせた
柔軟な空き家再生プラン
東京アキヤプロは、東京都及び首都圏で空き家再生事業を展開しています。現在は川越・ふじみ野・上福岡エリアを「川越都市圏空き家再生プロジェクト」として注力しています。
おすすめ
借上げ賃貸
モデル
- ●初期費用0円
- ●月々最大5万円の安定収入
- ●管理・トラブル対応全代行
- ●7年後に綺麗に再生された状態で返却
0円
初期費用
売却
- ●一括現金化
- ●管理の手間から解放
- ●仲介手数料が必要
- ●買い手が見つかるまで税金負担
変動
初期費用
解体
- ●完全に処分
- ●税金負担から解放
- ●解体費用100～300万円
- ●資産が消滅
100～300万
初期費用
リフォーム
のみ
- ●資産価値向上
- ●自分で賃貸管理
- ●リフォーム費用200～500万円
- ●管理の手間がかかる
200～500万
初期費用
借上げ賃貸モデルなら
初期費用0円で、年間約１０万円の損失（放置）を、年間６万～６０万円の利益へ。
標準期間７年間の契約で、物件の状態やリフォーム規模に応じて柔軟に設定可能。契約終了後は、綺麗に再生された状態で返却されます。
オーナー様が得られる
3つの安心
初期費用・リフォーム費用
「完全０円」
本来、数百万円かかるリフォーム工事を弊社が全額負担。オーナー様の持ち出しなしで、建物の資産価値を向上させます。
月々最大５万円
の安定収入
空室リスクに関わらず、毎月一定の賃料をお支払い。年間約６万～６０万円の収益で、固定資産税の負担を賄える設定です。
管理・トラブル対応
「完全代行」
入居者募集からクレーム対応、建物の維持管理まで全て弊社が行います。特定空き家リスクも確実に回避。
