借上げ賃貸モデル

物件の状態やリフォーム規模に応じて、５年～１０年の間で柔軟に設定可能です。標準的な期間は７年間としています。

契約終了後は、綺麗に再生された状態でオーナー様に返却。そのまま「自分で住む」「高値で売却する」「賃貸を継続する」など、自由に選択いただけます。

本来、数百万円かかるリフォーム工事を弊社が全額負担。直営工事によるコストダウンで、低コストで高品質な改修を実現します。

オーナー様の持ち出しなしで、建物の資産価値を大幅に向上させます。これにより、オーナー様への収益還元（０円リフォーム）を実現しています。

空室リスクに関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。これは「最低でも固定資産税の負担を賤える」設定です。

年間約１０万円の損失（放置）を、年間６万～６０万円の利益（借上げ）へ。安定した収入で、空き家が「資産」に変わります。

適切に管理・活用することで、固定資産税が最大６倍になる増税リスクを確実に回避します。

人が住むことで建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持。入居者募集からクレーム対応、建物の維持管理まで全て弊社が行います。